高雄老屋翻修的預算與流程
Apr 14. 2025
高雄老屋翻修的預算與流程：2024最新實例分享
你是不是也住在高雄30年以上的老透天？
屋頂會漏水、廁所味道重、電線老舊不敢用微波爐？
想要翻修，但不知道**預算到底多少才合理？流程會不會很複雜？**這篇文章，我們用一個真實案例，帶你一步一步了解老屋翻新怎麼做、怎麼省，讓家變得安心又美觀！
🧱 一、老屋翻修到底要花多少錢？
🎯 影響預算的三大重點
- 房屋大小與樓層數（透天 vs. 公寓）
- 要不要變更格局（拆牆、重做水電、增設浴廁）
- 使用的建材與設計規格
💰 預算參考範圍（2024年行情）
| 翻修項目 | 平均單價 | 備註 |
|---|---|---|
| 水電全面更新 | $2,000~$3,000/坪 | 含電箱、線路、水管更換 |
| 浴室整修 | 約 $10~15萬/間 | 含磁磚、馬桶、五金、浴櫃 |
| 廚房整修 | 約 $15~20萬 | 含系統櫃、瓦斯爐、抽油煙機 |
| 室內油漆 | 約 $300/坪 | 依顏色與面積略有差異 |
| 全戶翻修（不含裝潢） | 約 $50~80萬/20坪 | 給你一個乾淨、安全的生活空間 |
✅ 小提醒：如果是高雄在地的30年老屋，通常至少需要整修水電與浴室，這兩個項目是最常見的。
🧭 二、高雄老屋翻新的流程總整理（不用怕，很有邏輯）
🛠️ 一步一步帶你走過流程，讓你不再霧煞煞
- 現場勘查（免費）
📍 我們會實地去看房子狀況，紀錄裂縫、水痕、管線走位等問題。
- 討論預算與需求
💬 是要出租用？還是爸媽退休要住？用途不同，規劃會差很多。
- 出估價單與設計草圖
📄 讓你清楚知道每一筆花費在哪裡，也能提出修改建議。
- 簽約後開工前準備
🧾 包含進料、鄰居告知、確認開工排程。
- 正式施工（30~90天不等）
🔧 視規模與天氣狀況調整，期間你都可現場查看進度。
- 完工交屋＋保固說明
🔒 工程完成後，我們會提供保固服務，讓你住得更安心。
🔍 實例分享：左營區30年透天改造成退休宅
- 原狀況：漏水、舊馬桶味道重、鐵窗生鏽
- 翻修後：換上止滑磁磚、全新浴廁設備、木紋風格系統櫃，還增加了乾燥機設計
- 預算總花費：約68萬元（不含家具）
- 施工時間：55天
「爸媽搬進來後，終於不再怕浴室滑倒了。」— 屋主曉如，42歲
📌 常見問題 Q&A
Q1：我預算只有40萬，還能做嗎？
👉 可以，我們可以幫你挑重點做，例如水電＋浴室先整修，未來再逐步擴充。
Q2：住在家裡施工會吵嗎？
👉 一定會，但我們會提前告知施工時間、區域，協助你分段處理，影響最小化。
🏁 結語：從翻新老房開始，讓你重拾家的安全與溫度
老房不是不能住，而是需要一場「重生」。
我們專做高雄在地老屋翻新，熟悉高雄濕熱氣候、透天常見問題，30年經驗、工程保固、報價透明。
👉 歡迎私訊免費現場勘查
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或來電 ➜ 0978-879-878（黃先生）
